Triplex en rangée de coin comprenant trois 4½ entièrement loués, dont le 734, rénové à 100 % en 2026.

Revenus bruts actuels : 55 800 $
-732 : 1 035 $/mois
-734 : 1 950 $/mois (100 % rénové en 2026)
-736 : 1 665 $/mois

Chaque logement offre deux chambres, une salle de bains, une entrée laveuse-sécheuse, un balcon et un rangement intérieur. Tous les logements sont équipés d'une thermopompe murale (chauffage et climatisation). Six stationnements extérieurs, soit deux par logement. Toiture en bardeaux d'asphalte refaite en 2019.

Accès rapide à l'autoroute 640 : Terrebonne, Rosemère et Laval sont à quelques minutes. Écoles primaire et secondaire, CPE, parcs, piste cyclable et transport en commun à proximité.

Travaux majeurs réalisés en 2025-2026 :
-Rénovation complète du logement 734
-Thermopompes murales neuves aux 732 et 734 (le 736 en était déjà équipé)
-Réfection de la structure des balcons et des rampes arrière
-Remplacement des portes extérieures avant et arrière et des colonnes extérieures
-Remplacement du revêtement de vinyle arrière (rez-de-chaussée) et du revêtement au niveau du sol, peinture du revêtement extérieur
-Remise à niveau du terrain avant et plantation de cèdres délimitant le terrain

Bon potentiel d'augmentation des loyers au prochain renouvellement ( ces travaux majeurs sont admissibles au calcul du TAL )

Les deux autres triplex de la rangée appartiennent au même vendeur et sont également à vendre, séparément ou en bloc (voir inscriptions Centris 15208554 et 12066524) : occasion rare d'acquérir un ensemble de 9 logements en une seule transaction.

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