499 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

499 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

499 000 $

Prochaine visite libre

3067 Rue Édith, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2C5

Bienvenue au coeur de Fabreville, secteur familial prisé pour sa tranquillité et sa proximité des services. Maison entretenue par un seul propriétaire depuis 1985, offrant une pièce avec foyer facilement convertible en 3e chambre au rez-de-chaussée. Terrain de plus de 5 800 pi² idéal pour profiter de l'extérieur. À quelques minutes des autoroutes 15, 13 et 440, écoles, parcs et commerces. Une rare opportunité pour une famille recherchant confort et qualité de vie.

  • Superficie du terrain: 5 886 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1963
FRANCIS ROSE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1963

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus

Addenda
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Cette maison, entretenue avec soin par un seul propriétaire depuis 1985, offre un charme intemporel et un potentiel unique pour toute famille.
La pièce avec foyer, actuellement utilisée comme espace détente, peut facilement être reconvertie en 3e chambre au rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins.
Le terrain de plus de 5 800 pi² invite à profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour le jardinage, les jeux en famille ou des moments de détente sur la terrasse.
Située au coeur de Fabreville, cette propriété bénéficie d'un quartier familial très recherché, reconnu pour ses rues tranquilles et sécuritaires, ainsi que pour la proximité des écoles, garderies, parcs et centres commerciaux.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux autoroutes 15, 13, 440 et 640, facilitant vos déplacements vers Laval, Montréal et les environs.
Cette maison représente une rare opportunité pour une famille en quête de confort, de qualité de vie et de praticité, avec tout le potentiel pour personnaliser les espaces selon vos projets, que ce soit pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou un espace multifonction.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1963

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59' X 99'8"

5 885,71 Pi2

Plat

Asphalte

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 16'2"
Espace Foyer 1er niveau/RDC 9'6" X 8'10" possibilité d'une 3e chambre
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 13'7"
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 11'3"
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 6'10"
Cuisine 1er niveau/RDC 9'3" X 8'11"
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 9'10"
Salle familiale Sous-sol 1 13'8" X 23'8"
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 10'10"
Atelier Sous-sol 1 13' X 8'7"
Salle de lavage Sous-sol 1 6'5" X 20'5"
Salle d'eau Sous-sol 1 6'8" X 4'
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Électricité , Mazout

Foyer au bois

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, patio extérieur et meubles de jardin.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
3067 Rue Édith, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2C5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 25.8%
  • 14.7%
  • 18.7%
  • 20.6%
  • 73.3%
  • 4.8%
  • 0.1%
  • 16.4%
  • 5.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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