1 349 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

1 349 000 $

Prochaine visite libre

995 Rue du Lac-de-Mai, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3M3

Située dans un secteur homogène et très recherché de Laval, cette propriété saura vous impressionner. La maison offre actuellement 2 chambres à coucher à l'étage, avec possibilité d'en aménager 2 supplémentaires en convertissant la vaste salle familiale au-dessus du garage. Les pièces sont lumineuses, bien disposées, et la chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante avec planchers chauffants. À l'extérieur, profitez d'une cour exceptionnelle d'environ 12 500 pc, aménagée avec spa et piscine creusée. Emplacement stratégique, à proximité de tous les services. Découvrez cette propriété et laissez-vous séduire par sa prestance.

  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2003
FRANCIS ROSE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61'3" X 36'4" Irrégulières

2003

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Résidence de prestige située au 995, rue du Lac-du-Mai à Laval, se distinguant par son charme, sa polyvalence et ses espaces généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de flexibilité, cette propriété offre une configuration bien pensée et évolutive selon les besoins.

Dès l'arrivée, on remarque la présence de deux garages attachés, offrant un accès pratique à la maison ainsi qu'un espace de rangement considérable. À cela s'ajoute un troisième garage détaché, parfait pour un atelier, du rangement supplémentaire ou pour les amateurs de véhicules. Cette caractéristique rare apporte une grande valeur fonctionnelle à la propriété.

À l'intérieur, la maison comprend actuellement deux chambres à coucher confortables, baignées de lumière naturelle. Toutefois, l'un des grands atouts de cette demeure réside dans son potentiel d'agrandissement : une vaste salle familiale située au-dessus du garage peut facilement être convertie afin d'y aménager deux chambres supplémentaires. Cette flexibilité permet d'adapter la maison à l'évolution d'une famille ou à des besoins spécifiques, comme un bureau à domicile ou une salle de loisirs.

Les espaces de vie sont spacieux et accueillants, offrant une circulation fluide entre les différentes pièces. La salle de bains attenante à la chambre principale se démarque par son confort supérieur, notamment grâce à ses planchers chauffants.

À l'extérieur, la cour privée constitue un véritable havre de paix. Elle offre un environnement intime, idéal pour se détendre, recevoir des invités ou permettre aux enfants de jouer en toute tranquillité. L'aménagement extérieur permet également diverses possibilités selon les goûts des futurs propriétaires.

Enfin, l'emplacement de la propriété est un autre point fort. Située à proximité de nombreux services, elle permet un accès facile aux commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les parcs et les axes routiers. Cette localisation stratégique combine parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel d'aménagement, le tout dans un secteur recherché de Laval.

Venez explorer cette propriété unique et laissez-vous séduire par sa grandiosité, ses espaces généreux et son incroyable potentiel d'aménagement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61'3" X 36'4" Irrégulières

2003

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 166'4" Irrégulières

Allée : 6 , Garage : 3

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 9'
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 15'6"
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 14'9"
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 11'
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'9" X 5'
Solarium 1er niveau/RDC 11' X 15'
Salon 2e niveau 13'6" X 20'6"
Salle familiale 2e niveau 17' X 30'
Bureau 2e niveau 9' X 6'
Salle de bains 2e niveau 6' X 9'6"
Chambre principale 2e niveau 25' X 12'
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3'6" X 12'
Salle de bains 2e niveau 11' X 12'
Salle de lavage 2e niveau 5'6" X 5'6"
Chambre 2e niveau 11'6" X 12'6"
Salle de bains 2e niveau 11' X 9'
Salle familiale Sous-sol 1 18'6" X 29'
Chambre Sous-sol 1 15'6" X 8'
salle mécanique Sous-sol 1 6'6" X 5'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Plancher chauffants salle de bains attenante , Cour privée , échangeur d'air , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, tringles, rideaux, luminaires, 2 tiroirs lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, spa déversant dans la piscine avec toit feuilles de palmiers, accessoires piscine, thermopompe pour la piscine, système au sel, cabanon.

3 armoires blanches dans la chambre principale

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
995 Rue du Lac-de-Mai, Laval (Fabreville) (Est), H7P 3M3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.5%
  • 27.3%
  • 11.5%
  • 19.5%
  • 24.2%
  • 70.1%
  • 4.5%
  • 2.1%
  • 17.6%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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