Prochaine visite libre le
dimanche
8 février 2026 de 13H30 à 15H00
929 000 $
Triplex à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
929 000 $
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Triplex à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
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Prochaine visite libre
2026-02-08
13:30 - 15:00
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33 - 35 Rue du Ruisseau, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 1C1
OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE! Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, ce triplex unique saura vous séduire. En 2009, un 3e étage a été ajouté afin de créer un vaste logement lumineux comprenant 4 chambres, dont 3 au 3e étage, ainsi que 2 salles de bains complètes (Libre #35). La luminosité naturelle est remarquable grâce à 3 grands puits de lumière. Le rez-de-chaussée offre un 4 ½ bien entretenu avec espace de rangement, actuellement loué 1 163 $ à un locataire stable. Le sous-sol, un 3 ½ entièrement rénové en 2024-2025 avec mobilier sur mesure, est loué 1 300 $, avec occupation possible dès juillet 2026. Une opportunité à saisir!
-
Superficie du terrain:
5 035 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
30'1" X 33'8" Irrégulières
1957
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Addenda
Bienvenue au 33-35, rue du Ruisseau, à Sainte-Rose!
Une localisation qui fait rêver:
Situé en plein coeur du Vieux Sainte-Rose, un secteur prisé offrant de nombreux restaurants gastronomiques, des commerces de proximité et de charmantes boutiques. Une véritable vie de quartier vous y attend!
À proximité de tous les services essentiels : CLSC, épiceries, pharmacies, institutions financières, etc.
Les amoureux de la nature seront comblés! Plusieurs parcs se trouvent à proximité, dont le parc Notre-Dame, le parc OIier-Payette, les berges des Baigneurs et le parc de la Rivière-des-Mille-Îles, pour ne nommer que ceux-ci.
À quelques pas de l'école primaire du Parc et de l'école secondaire Horizon Jeunesse, un emplacement idéal pour les jeunes familles.
À proximité de la gare Sainte-Rose, facilitant les déplacements quotidiens. Les lignes d'autobus 151 (vers Henri-Bourassa) et 63 (vers le centre-ville) sont facilement accessibles.
Accès rapide aux autoroutes 15, 19, 440 et 640. De plus, Rosemère est accessible en moins de 5 minutes grâce au pont Marius-Dufresne.
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
30'1" X 33'8" Irrégulières
1957
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
53' X 95'
5 035,36 Pi2
Plat
Béton
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'7" X 7'8" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'2" X 7' | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'1" X 7'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 8'7" | ||
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 11'11" | ||
| 1 (app.) | Salle de jeux | 2e niveau | 9' X 8'10" | ||
| 1 (app.) | Bureau | 3e niveau | 11'7" X 7'9" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 12'3" X 9'9" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'5" X 9'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 8'8" X 8'7" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'4" X 6'7" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 12'3" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 9' | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 7'6" | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'4" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'11" X 9'6" | ||
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10'1" X 7'1" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14' X 7'2" irr. | ||
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 10'6" irr. | ||
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'4" X 12'4" irr. | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'7" X 7'6" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur centrale , Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires (#35), stores (#35, salon et bibliothèque automatique), tringles (#35), rideaux (#35), cuisinière (#35), laveuse et sécheuse superposées (#35), aspirateur central (#33A),
Lave-vaisselle, support à télévision, serrure de la porte d'entrée (#35, elle sera remplacée), borne pour voiture électrique
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.7%
-
22.5%
-
18.9%
-
21.2%
-
21.7%
-
71.1%
-
10.3%
-
11.0%
-
6.1%
-
1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCIS ROSE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCIS ROSE INC.
RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
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